Se você é proprietário de um imóvel, corretor ou atua em uma imobiliária, entender as cláusulas básicas e obrigatórias de um contrato de locação de imóveis é fundamental para garantir uma negociação clara, justa e segura para todas as partes.
Autor: Abib Vieira
Contrato de locação: cláusulas que não pode faltar!
Quando estamos prestes a assinar um contrato de locação, a tendência é olhar apenas para o documento final. Mas a verdade é que a etapa de negociação, antes da assinatura, é uma das mais importantes. É nesse momento que se alinham expectativas e se evitam frustrações, conflitos e até custos extras.
Análise de crédito: como é feita na locação de imóvel?
Alugar um imóvel é uma decisão importante tanto para quem vai morar quanto para quem é dono do imóvel. Mas antes de fechar o contrato, existe uma etapa fundamental que protege todas as partes envolvidas: a análise de crédito do inquilino.
Fase Negocial do Contrato de Locação: Tudo que você precisa saber!
Quando você está prestes a assinar um contrato de locação, é comum focar no documento final. No entanto, a etapa de tratativas, antes de assinar é decisiva para evitar frustrações, litígios e custos extras.
Cuidados essenciais para alugar seu imóvel com segurança
Alugar um imóvel pode parecer simples: você entrega as chaves, recebe o aluguel todo mês e pronto. Mas a realidade não é bem assim. Muitos proprietários enfrentam inadimplência, danos ao imóvel, problemas jurídicos e até dificuldades para retomar a posse do bem.
Certidões necessárias na compra de um imóvel
Comprar um imóvel é uma decisão importante, que envolve planejamento financeiro e muita atenção aos detalhes. E entre esses detalhes, um dos mais importantes e que muita gente ignora é a análise da documentação do imóvel.
Fraude à Execução: quando a Justiça pode anular a venda de um imóvel?
Você já ouviu falar em fraude a execução? Comprar um imóvel é um grande passo, mas a Justiça pode anular a aquisição e transformar esse sonho em uma dor de cabeça. Sendo assim, um dos cenários mais graves é quando o vendedor vende o imóvel para ocultar patrimônio e evitar o pagamento de dívidas já existentes. Entenda quando isso pode acontecer, como se proteger e o que fazer se você estiver nessa situação.
Contrato de Compra e Venda de Imóvel: 7 Principais cláusulas
Seja para quem está comprando ou vendendo, o contrato de compra e venda de imóvel é um documento essencial que define as responsabilidades das partes, garante segurança jurídica e protege o patrimônio envolvido no negócio. No entanto, muitos problemas, inclusive disputas judiciais surgem justamente por contratos mal elaborados, incompletos ou com cláusulas não representam a realidade do foi efetivamente ajustado entre as partes.
Quais são as despesas de quem vende um imóvel?
A venda de um imóvel pode ocorrer por diversos motivos. Você pode vende-lo por necessidade, para substituí-lo por um outro, maior ou menor, pode vender por ser uma excelente oportunidade para realizar o lucro ou para reorganizar o seu patrimônio. Mas é essencial entender que o vendedor também arca com algumas despesas importantes na venda de um imóvel e que devem ser consideradas quando você ajusta o valor de venda do imóvel.
Custos na compra de imóvel: quais são as taxas e despesas
Comprar um imóvel vai muito além do valor que você vê anunciado. Existem diversas taxas, tributos e despesas que podem impactar (e muito) o seu planejamento financeiro. E o que muita gente descobre só depois de assinar o contrato é que esses custos não estavam na conta, o que gera frustração, endividamento e até prejuízos.
