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Regularize seu imóvel com advogados especialistas em Usucapião.

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Regularize sua propriedade com segurança!

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Usucapião Extraordinária

Não deixe escapar esta chance se você está morando em um imóvel há mais de 15 anos.

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Usucapião Ordinária

A obtenção do direito requer 10 anos de ocupação e boa-fé. Tomar medidas agora pode ser decisivo para o seu caso.

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Usucapião Especial Urbana

Se você está residindo em um imóvel urbano há 5 anos, é essencial garantir proteção legal.

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Usucapião Especial Rural

Para aqueles que ocupam propriedades rurais há 5 anos, não permita que seu patrimônio rural fique sujeito a incertezas.

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Usucapião Familiar

Se você se separou e permaneceu com a posse do imóvel por 2 anos, é fundamental garantir seus direitos após a separação.

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Usucapião de Herança

Para herdeiros que ocuparam sem formalização, prevenir conflitos e incertezas na herança é crucial.

Nota máxima em avaliações!

Nossa nota no Google é 5 de 5
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Dr. José Ricardo Ruela

Dr. José Ricardo Ruela

Sou Advogado Especialista em Direito Imobiliário com mais de 19 anos de experiência e professor universitário. Desde disputas de propriedade até negociações complexas, cada desafio é uma oportunidade para demonstrar minha experiência e liderança neste campo.

Ao longo dos anos, desenvolvi uma reputação sólida e uma carteira diversificada de clientes satisfeitos, graças à minha abordagem centrada no cliente, resolução eficaz de problemas e compromisso inabalável com a excelência.

Clique no botão abaixo e fale comigo pelo WhatsApp.

OAB/SP 461.612

Como funciona nosso atendimento?

Atendimento Online ou Presencial

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Plano de ação

Faremos uma análise minuciosa do seu caso e elaboramos um plano de ação com as melhores estratégias para solucionar o seu problema.

Acompanhamento do processo

Iniciaremos seu procedimento, garantindo total transparência e mantendo uma comunicação constante ao longo de cada etapa, até a finalização.

Quer nossos dados?

Somos registrados na OAB/SP desde 2019 sob o número 33.056.  Nosso CNPJ é 36.417.068/0001-18.

Tudo 100% transparente para você consultar.

Escritório Físico: Av. do Rio Bonito, 2663 – Socorro, São Paulo – SP, 04776-003

Quer ver alguns processos nossos?

A maior parte dos processos são públicos. Você pode acessar o site oficial do TRF4 e ver alguns dos processos registrados na OAB/SP 231.772 (Dr. José Ricardo Ruela Rodrigues) ou outra OAB que você estiver procurando.

Perguntas Frequentes (F.A.Q)

São necessários os seguintes documentos para o ingresso com o pedido judicial de usucapião:

  • RG e CPF da parte;
  • Certidão de casamento;
  • Planta e/ou croqui do imóvel;
  • Comprovantes de residência;
  • Matrícula atualizada do imóvel;
  • Comprovantes de pagamento de IPTU;
  • Fotos de todos os cômodos do imóvel;
  • Contratos, declarações, escrituras ou outros documentos que esclareçam a origem da posse;
  • Certidão de valor venal do imóvel e certidão negativa de débito emitida pela Prefeitura;
  • Documentos que comprovem o tempo de moradia no imóvel, tais como: contas de água, de telefone ou de energia elétrica;
  • Notas fiscais de eventuais gastos com edificação, reformas ou conservação do imóvel;
  • Testemunhas com qualificação completa (nome, nacionalidade, estado civil, profissão, RG, CPF e endereço);
  • Certidão vintenária de distribuição cível em nome do autor para comprovar a posse mansa e pacífica;
  • Nome e endereço dos vizinhos (vizinhos de frente, dos fundos, do lado direito e esquerdo);
  • Cópia da última declaração de IR, se isento, firmar declaração de próprio punho com firma reconhecida, declarando ser isento de declarar o imposto de renda;
  • Firmar declaração de próprio punho e reconhecer firma, afirmando não ser proprietário de outro imóvel além do pretendido e declarar que o mesmo é utilizado para sua moradia e da sua família.

Atendemos de forma presencial ou online.

A orientação inicial não é cobrada.

Estamos localizados na Av. do Rio Bonito, 2663 – Socorro, São Paulo – SP, 04776-003

Temos estacionamento no local.

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